Villetta in vendita a Grottaferrata viale XXIV Maggio

Descrizione Immobile

Villetta in vendita a Grottaferrata Via XXIV Maggio

Proponiamo favolosa villetta in bifamiliare di recente costruzione in vendita a Grottaferrata in via XXIV Maggio.

L’immobile si trova in una delle zone più belle della cittadina dei Castelli Romani in un contesto residenziale molto signorile adiacente ad un piccolo parco con zone verdi e facilità di parcheggio, a pochi minuti da ogni genere di servizio.

La villetta sviluppa una superficie di circa 260 mq coperti composti da:

– Salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e giardino di mq 250 al piano terra;
– Due camere matrimoniali, camera singola e bagno al piano primo;
– Sala hobby, locale lavanderia, camera matrimoniale e bagno al piano seminterrato.
– Garage di mq 35 comodo per due macchine

L’immobile è rifinito con pavimenti in parquet e gress porcellanato, infissi in legno con profilo termico, porta di ingresso in vetro e palladio con alto profilo termico, grate, persiane, sistema di allarme e domotica.

Termoautonomo con riscaldamento e raffrescamento a pavimento e impianto solare termico e fotovoltaico per totali 12 kwH con batterie di accumulo da 24 KWH riello RS BATLIO 4800 e inverter riello RS 6.0 Hybrid il tutto alimentato sia in elettrico che e metano con due pompe di calore da 8 kwh Vaillant una per il riscadlamento/raffrescamento e una per la produzione dell’acqua calda sanitaria. Sensori termici per la regolazione della temperatura individuale per ogni ambiente. Installando piastre a induzione in cucina il gas può essre eliminato completamente.

Impianto domotico ksenia security. Questa ad oggi controlla la temperatura, l’antifurto, cancelli e alcune luci ma volendo potrebbe gestire molte altre apparecchiature compatibili. Può essere controllata tramite i tablet (ksenia ergo-T pro) touchscreen con display 10.1” collocati uno per ogni piano oppure mediante App

Colonnina per la ricarica delle auto elettriche Vestel EVC04 AC trifase 22kW / 11kW, può essere regolata e permette delle ricariche velocissime fino a 22Kw/ora.

Classe energetica A4

Euro 850.000,00

L’immobiliare di Alfredo Di Stefano srl
Via Roma 28B, 00046 Grottaferrata (Rm)
3287145951 / 069413357
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